1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
4.3万円/㎡
前年比-52.0%
新潟市中央区
4.3万円/㎡
前年比-52.9%
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コーポ川岸A棟
新潟県新潟市中央区川岸町二丁目
越後線 / 白山駅 徒歩2分
1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
447万円
8.4万円/㎡
217
370
523
676
AI査定結果
推定相場価格
447万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
370万円〜523万円
7.0万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
14.3%
最終更新日: 2026年5月30日
コーポ川岸A棟
490万円（9.2万円/㎡）/ 3階 / 53.01㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は13.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 490万円 | 9.2万円 | 3階 | 53.01㎡ | 3DK | 北 |
| 2026/05/20 | 490万円 | 9.2万円 | 3階 | 53.01㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/05/08 | 880万円 | 16.5万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/15 | 900万円 | 16.9万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/14 | 350万円 | 6.6万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/21 | 380万円 | 7.2万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/05 | 950万円 | 17.9万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 998万円 | 18.8万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/12 | 1,098万円 | 20.6万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,198万円 | 22.5万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 1,250万円 | 23.5万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 160万円 | 3.0万円 | 3階 | 53.01㎡ | 3K | 東 |
| 2024/02/17 | 170万円 | 3.2万円 | 3階 | 53.19㎡ | 3K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は7.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | コーポ川岸A棟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅2分 | 490万円 | 9.2万円 | 53.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/19 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 500万円 | 7.5万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャレー文京 新潟市中央区文京町 | 関屋駅6分 | 480万円 | 10.3万円 | 46.75㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 390万円 | 7.0万円 | 55.58㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/18 | ハイツ日本海 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅34分 | 368万円 | 7.0万円 | 52.87㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/15 | 寄居マンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅23分 | 400万円 | 7.5万円 | 53.28㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/13 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 430万円 | 7.2万円 | 59.65㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/22 | コーポ川岸 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 490万円 | 9.2万円 | 53.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/12 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 350万円 | 7.4万円 | 47.25㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 298万円 | 7.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 陸王レジデンス 新潟市中央区礎町通三ノ町 | 新潟駅19分 | 480万円 | 7.3万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | 上所マンションB棟 新潟市中央区上所一丁目 | 白山駅29分 | 500万円 | 10.0万円 | 50.22㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 新潟駅33分 | 430万円 | 7.0万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52%下落、新潟市中央区では52.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して114%割高です。